Има ли разлика между овърдрафт в банката и заем срещу имущество?


Отговор 1:

Всичко, което трябва да знаете за заем срещу овърдрафт

Докато закупуването на жилище е голяма финансова отговорност, заемът срещу имущество идва удобен, ако мислите да кандидатствате за друг заем, за да отговаря на вашите краткосрочни изисквания. Заем срещу имущество - овърдрафт (LAP-OD) е инструмент, предоставен от банките за придобиване на краткосрочни средства срещу актив. Да бъдеш кредитор за жилищен кредит е достатъчно трудно, но ако се сблъскаш с извънредна ситуация, нещата стават още по-трудни за теб. LAP-OD може да бъде полезен при такива обстоятелства.

Как работят LAP-OD?

LAP-OD е краткосрочен кредит, предоставен на кредитополучателите срещу имот. Можете да предоставите или свой жилищен или търговски имот като обезпечение. Банката ще получи техническата и правна оценка, извършена от тази ценна книга от опитен оценител. След това банката финансира определен процент от пазарната стойност на този имот.

Например, ако пазарната стойност на вашия имот според доклада на техническия оценител е Rs 1 крора и банката финансира до 50 на сто от пазарната стойност като политика, вие ще имате право на LAP-OD от Rs 50 lakh , Но тази сума няма да бъде изплатена веднага. Тук влиза в картината частта на овърдрафт (OD). Кредиторът ще ви отвори сметка за овърдрафт, в която ще ви бъде назначен лимит от 50 рупии (т.е. одобрена сума за заем LAP-OD). Можете да изтеглите сумата от тази овърдрафт сметка, както и когато имате нужда. Вие ще бъдете задължени да извършите лихвеното плащане (т.е. равни месечни вноски или EMI) от момента на използване на този LAP-OD.

Рамкова допустимост на кредита:

Освен пазарната стойност на имот, Вашата кредитна история, способността за погасяване, стабилността на бизнеса и доходите, опитът, възрастовите норми, броя на активите и пасивите и много такива фактори се вземат предвид при вземане на решение за размера на кредита по LAP-OD.

Целева клиентела:

Самостоятелно заети професионалисти и непрофесионалисти.

Лихвен процент (ROI):

ROI на LAO-OD варира от 12 на сто до 14,50 на сто.

Наем на заем:

LAP-OD се дава най-вече за максималния период от 24 месеца. Ограничението може да бъде подновено през различни интервали по преценка на кредитора.

Съорганизатори на кандидатите:

Най-малко един съискател е задължителен при използване на заем LAP-OD. Всички собственици на имота, даден за ипотека, трябва задължително да се присъединят към заявлението за заем LAP-OD.

FOIR (съотношение с фиксирано задължение към доход) и LTV (съотношение заем / стойност):

Максималният FOIR и LTV, предоставен от повечето кредитори в случай на LAP-OD, е 70 на сто.

Минимална площ на актив:

Минималната застроена площ за жилищен имот е 300 кв. Фута, а търговска собственост е 250 кв. Фута.

Подобряване на санкционираното ограничение за LAP-OD:

Всяко увеличение ще бъде по преценка на банката. Финансите на кредитополучателя трябва да оправдаят искането за повишаване на лимита на ОР и трябва да отговарят на нормите на LAP-OD на банката.

Сума на кредита:

Много кредитори правят наложителите на кредитополучателите да насочват бизнес приходите си през LAP-OD акаунта.

Критерии за излизане:

Банката има свободата да намали ограничението за LAP-OD в случай на незадоволително поведение на кредитополучателя. В случай на неизпълнение над 90 дни, сметката се класифицира като безнадежден актив (NPA).

Бърз съвет за кредитополучателите на LAP-OD

В миналото беше наблюдавано, че парите, събрани с помощта на механизма LAP-OD, често се пускаха на пазара на акции, което е строго не-според банковите норми. Запасите са силно променлив клас активи. Ако загубите парите LAP-OD, ще бъдете на супа, защото ще плащате по-висока лихва върху санкционирания лимит и ще останете извън фонда за действие в извънредни ситуации, за който на първо място взехте заема LAP-OD. ,

Надявам се това да ви помогне.


Отговор 2:

Има няколко разлики между овърдрафт на банката и заем срещу имущество, някои от които са посочени по-долу:

  1. Овърдрафт може да бъде срещу обезпечение (срещу къща или дори FD) или може да бъде дадено без обезпечение, също в зависимост от финансовите-известни също като необезпечени ОР. Заемът срещу имущество (LAP) винаги се дава, като вземате къщата си като ипотека

2. Когато вземете овърдрафт, изплащането се извършва само за използваната сума, когато за LAP, трябва да платите в EMI, независимо от крайното използване на парите

3. Лихвените проценти на ОР (защитена ОР) обикновено са по-ниски от тези на LAP

Надявам се да отговори на вашия въпрос


Отговор 3:

„Овърдрафт” и „Заемна уредба” са видове заеми от банки при почти сходни условия. Името показва и се извлича от гледна точка на полезността.

Заемът ви се изплаща еднократно, т.е. цялата сума на заема и от вас зависи да го използвате изцяло наведнъж или частично да използвате сумата на заема и да използвате останалата сума по-късно според вашите изисквания. А лихвата върху цялата сума на заема се начислява от първия ден.

Условията за овърдрафт също са заем, но не е задължително да ви се изплащат еднократно на първия ден. Сумата на заема (овърдрафт) ще бъде посочена към текущата ви сметка. Имате свободата да използвате сумата на заема на части или напълно според вашите нужди. А лихвата върху цялата сума на заема (овърдрафт) НЕ се начислява от първия ден. Само тази част от сумата на заема, която се тегли / използва от заемателя, ежедневно. Това е основната разлика на „овърдрафт“ спрямо „кредитната уредба“.

За разлика от заемната сметка, лихвите, платими по овърдрафт, ще бъдат оптимизирани.

Дано мога да хвърля малко светлина.


Отговор 4:

Овърдрафт сметка позволява на физическото лице да продължи тегленето на пари, дори ако сметката няма средства в нея или не е достатъчна за покриване на тегленето. По принцип овърдрафт означава, че банката позволява на клиентите да заемат определена сума пари. С кредит за овърдрафт не се изисква да плащате лихва върху парите, които не сте изтеглили от лимита на овърдрафт. Следователно, спестявате повече от лихвени плащания. Има и гъвкавост, когато става дума за изплащане. Можете да плащате в рамките на дни, седмици или месеци - каквото ви подхожда. Сметката за овърдрафт идва с максимален срок от 1 година. Тя обаче може да бъде подновена лесно. Заем срещу имущество е заемът, който използвате, като държите имуществото си като ипотека в банката. Заем срещу имущество може да се използва за множество цели като разширяване на бизнеса, изплащане на брак, учене в чужбина или за спешни медицински ситуации. Заемът се отпуска срещу ипотеката на жилищната / търговската / индустриалната собственост. Обикновено банките заемат до 50% до 60% от стойността на имота. Можете да кандидатствате за заема по няколко начина. Можете директно да посетите клона на банката и да се срещнете с продавача, да се свържете с агент по кредити или да кандидатствате онлайн във всяка банка или уебсайта на NBFC. Можете също да проверите и сравните най-добрите лихвени проценти по ипотечен заем, предлагани от всички банки онлайн, чрез онлайн агрегатори и да кандидатствате за заема, отговарящ на всичките ви изисквания.